Illuminazione e ventilazione: caratteristiche indispensabili affinché un sottotetto diventi una mansarda abitabile

Per far vivere un sottotetto e trasformarlo in una mansarda abitabile è necessario illuminare e ventilare.

Le due azioni sono ugualmente importanti.

Solo grazie alla finestre per tetti VELUX è possibile soddisfare entrambe le necessità e ottenere il massimo del rendimento, del comfort e del risparmio energetico.

Le finestre per tetti VELUX garantiscono l’ingresso di luce zenitale, quella luce che non risente dell’orientamento cardinale dell’edificio e che quindi è disponibile per un periodo più lungo durante la giornata.

Inoltre, grazie agli automatismi (motori integrati nelle finestre per tetti) è possibile ottimizzare l’apertura per areare efficacemente i locali anche quando non si è in casa.

In più non si rischia l’ingresso della pioggia, grazie alla presenza del sensore pioggia integrato di serie.

Un esempio di finestre sovrapposte

Le finestre per tetti VELUX offrono luce, ventilazione e visuale.

Gli effetti luminosi che si possono creare con la combinazione delle finestre sono innumerevoli.

Grazie alla loro adattabilità , le finestre per tetti VELUX possono offrire moltissime soluzioni a seconda del loro posizionamento.

Possono essere infatti:

• affiancate;
• sovrapposte;
• accompagnate da un elemento verticale;
• disposte in numerose altre combinazioni originali.

Per ottenere un’illuminazione ottimale si tenga presente che a parità di superficie vetrata, è meglio scegliere due finestre al posto di una sola più grande.

Le finestre infatti possono essere utilizzate come veri e propri punti luce, con la possibilità di distribuire in maniera ottimale la luce stessa.

Grazie poi alle tende interne è possibile creare effetti di luce/buio o di chiaroscuro, usando le finestre come vere e proprie lampade naturali.

A parità di superficie, meglio scegliere due finestre al posto di una sola più grande

Il posizionamento delle finestre all’interno di un ambiente è molto importante, soprattutto se si tratta di una mansarda.

Le finestre installate alla giusta altezza, con la parte superiore del telaio ad un massimo di 180-200 cm dal pavimento finito, permettono:

• una facile manovrabilità della finestra
• una migliore visuale
• una corretta distribuzione della luce
• l’installazione di qualsiasi tipo di accessorio (tende, etc.)

Qualora non fosse possibile posizionarle a portata di mano, sarebbe opportuno scegliere il modello più adatto per poter godere del massimo comfort, anche se posizionate in alto sul tetto.

La scelta delle misure delle finestre per tetti dipende da diversi fattori, sia tecnici, sia estetici.

Per questo è necessario tenere in considerazione i seguenti aspetti:

• superficie e forma della stanza
• destinazione d’uso della stanza
• pendenza del tetto
• tipologia di tetto
• regolamento edilizio locale

Le finestre per tetti sono disponibili in diversi modelli e finiture

La scelta del modello di finestra più adatto dipende da molti fattori: dalle caratteristiche della mansarda, dalla pendenza del tetto, dalla funzione a cui è adibita la stanza, etc.

Le finestre per tetti VELUX possono avere:

• apertura a bilico

Per tetti con pendenza da 15° a 90°. Vengono operate tramite una barra di manovra posizionata sulla parte superiore del battente
Incernierate al centro, sono facilmente manovrabili anche in caso di mobili posizionati al di sotto della finestra.

• apertura a vasistas

Per tetti con pendenza da 15° a 55°. Si aprono verso l’esterno tramite una maniglia posta sulla parte inferiore del battente. Permettono una migliore visuale e sono indicate per tetti con poca pendenza.

Le finestre per tetti VELUX possono avere:

• finitura in legno
• finitura in legno rivestito di poliuretano bianco. Adatte per tutte le stanze, richiedono una minore manutenzione

Le finestre per tetti VELUX possono essere:

• manuali – devono essere installate a portata
• elettriche – possono essere installate anche fuori portata

Per sostituire gli infissi esistenti è necessario presentare una D.I.A. al Comune

Diversamente da quanto accade per le nuove aperture, la sostituzione di infissi esistenti è, sotto il profilo urbanistico, un intervento di manutenzione straordinaria e come tale necessita di una D.I.A. (Dichiarazione di Inizio Attività ).

La D.I.A. va presentata al proprio Comune (articolo 3, comma 1, lettera b), Dpr 380/2001).

E’opportuno verificare sempre, prima di procedere, se il regolamento edilizio comunale prevede la necessarietà della
D.I.A. per tale tipologia di intervento.

La D.I.A. segue il meccanismo del silenzio-assenso: comunicata alla pubblica amministrazione la propria intenzione ad avviare l’attività , il soggetto, decorsi 30 giorni può darvi inizio.

Entro 60 giorni dalla prima comunicazione, l’amministrazione può verificare l’esistenza dei requisiti e dei presupposti di legittimità e, in caso di loro mancanza, può vietare al soggetto di continuare la sua attività e rimuoverne gli effetti.

Per aprire una nuova finestra è necessario un permesso di costruire

Per aprire nuove finestre sul tetto è necessario inoltrare al proprio Comune una richiesta di Permesso di Costruire, secondo quanto stabilito dall’art. 10 del dpr 380/2001.

Il dpr infatti stabilisce che sono subordinati a permesso di costruire “gli interventi di ristrutturazione edilizia che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente e che comportino aumento di unità immobiliari, modifiche del volume, della sagoma, dei prospetti o delle superfici…”

Le finestre per tetti VELUX seguono la stessa normativa delle aperture in facciata.

Pertanto, ai fini della classificazione in luci e vedute, seguono la disciplina dell’art. 900 c.c., mentre ai fini delle distanze dal fondo del vicino seguono gli art. 901 e seguenti del c.c. (sezione settima del libro III – Della proprietà ).

Ricordiamo che è buona norma consultare sempre i regolamenti edilizi comunali e locali, prima di procedere con l’apertura di nuove finestre, in quanto gli stessi possono prevedere misure più ristrettive rispetto alla normativa generale.

Luce, ventilazione e visuale sono indispensabili per il nostro benessere

La luce naturale e la qualità dell’aria degli ambienti influiscono fortemente sul clima interno e sul nostro benessere all’interno degli stessi.

Studi internazionali hanno dimostrato che una cattiva qualità dell’aria all’interno di un ambiente può addirittura causare la Sick Building Syndrome, ovvero la Sindrome dell’Edificio Malato, una sensazione di malessere e di disagio causata appunto da una scarsa illuminazione e da un ricambio d’aria insufficiente.

Dal punto di vista del comfort psicologico degli abitanti, anche l’affaccio verso l’esterno e la visuale sono importanti e non vanno trascurati.

L’ideale è che le finestre per tetti vengano posizionate a un’altezza che renda possibile l’affaccio, ovvero con la parte superiore del telaio a un massimo di circa 180-200 cm dal pavimento.

Studi hanno dimostrato che nel sottotetto, grazie alla ventilazione naturale, si possono ridurre le temperature massime estive di circa 8°, utilizzando così meno frequentemente eventuali sistemi di condizionamento.

Inoltre, ove possibile, la combinazione di finestre per tetti e di finestre in facciata, attiva l’effetto camino, ovvero garantisce una ventilazione ottimale.

Attivando l’effetto camino si può ottenere un ricambio completo del volume d’aria in un terzo del tempo rispetto a una stanza priva di finestre per tetti.