Commenti a: L’abitabilità degli edifici residenziali e dei sottotetti

Di: la_redazione_di_casa-luce.it

la_redazione_di_casa-luce.it — Mon, 27 Jun 2011 07:35:36 +0000

per crociato: per quanto ci risulta è vero. Le norme di igiene (che guidano il rilascio dell’abitabilità) prevedono che le superfici di bagni, cucina e altri locali siano finite. Nel caso particolare dei bagni i rivestimenti devono arrivare fino a un’altezza minima dal pavimento. Per ulteriori chiarimenti puoi rivolgerti all’ufficio tecnico del tuo Comune di residenza.

Di: crociato

crociato — Thu, 23 Jun 2011 14:03:44 +0000

Buongiorno,
volevo chiedervi se è vero che per l’ottenimento dell’abitabilità di un appartamento di nuova costruzione sia necessario che il pavimento sia finito (con piastrelle o parquet).
A ns richiesta di lasciare il pavimento grezzo ci è stato risposto che questo non è possibile.
Evidenzio come questo sarebbe l’unico lavoro “lasciato in sospeso”. Tutto il resto, dalle porte alle finestre, ai bagni verrebbe finito dall’impresa costruttrice.
Grazie mille x l’attenzione

Di: la_redazione_di_casa-luce.it

la_redazione_di_casa-luce.it — Mon, 04 Apr 2011 15:11:32 +0000

Gentile Domenico, grazie per averci scritto. Premettendo che agibilità e abitabilità sono sinonimi, ti consigliamo di consultare un esperto del tuo Comune di residenza in quanto le altezze minime per ottenere l’abitabilità dei sottotetti possono variare a seconda delle zone.

Di: domenicobernabei

domenicobernabei — Thu, 31 Mar 2011 10:06:37 +0000

volevo aggiungere che oltre alla residenza, rilasciata dal comune ci vivo e quindi tutte le utenze sono a mio nome e non ho avuto mai nessun problema in questo senso

Di: domenicobernabei

domenicobernabei — Thu, 31 Mar 2011 10:05:22 +0000

Salve, leggo abitabilità e agibilità. Ho una mansarda che non ha l’abitabilità, ma la palazzina dove si trova possiede l’agibilità. E’possibile possibile ottenere l’abitabilità della mia mansarda visto che naturalmente come tale non ha le altezze di un normale appartammento ma quelle di un sottotetto? Io ho la residenza in questa mansarda e ci abito ma per la vendita eventuali interessati hanno sempre qualche dubbio sull abitabilità e per me sta diventando un problema.
grazie

Di: spicuno48

spicuno48 — Mon, 24 Jan 2011 15:35:38 +0000

Sono in trattativa per l’acquisto di una mansarda senza certificato di abitabilità, in un fabbricato di nuova costruzione in provincia di Cosenza, eclassificata come sottotetto locale di sgombero.E’ dotata di terrazzo a tasca,balcone e lucernari.Avrò promlemi per luce e gas? Sarà possibile avere il certificato di abitabilità?
Giuseppe.

Di: la_redazione_di_casa-luce.it

la_redazione_di_casa-luce.it — Wed, 03 Nov 2010 10:38:37 +0000

Gentile Morgana82, è difficile trovare una risposta al tuo problema. In teoria al momento del rogito della casa avrebbe dovuto essere allegato il certificato di abitabilità. Senza certificato di abitabilità il contratto dovrebbe essere nullo. Per ogni evenienza ti consigliamo di consultare il notaio.

Di: morgana82

morgana82 — Wed, 27 Oct 2010 10:32:29 +0000

Vivo in una palazzina costruita nel 2002,con residenza presa dal vigile. Sono andata in comune per chiedere l’abitàbilità dell’appartamento,ma sul computer non l’hanno trovata;però nel momento dell’acquisto dell’immobile non ci sono stati problemi. Questo significa che l’appartamento non possiede i documenti di abitabilità?

Di: totorce

totorce — Thu, 29 Jul 2010 18:43:22 +0000

vorrei rendere abitabile il mio sottotetto di circa 100mq,oltre al costo dell’opera da portare a termine, quali sono i costi tra tecnico e spese x accatastare l’immobile da :sottotetto a civile abitazione?

Di: ninni

ninni — Tue, 22 Jun 2010 20:11:14 +0000

STO ACQUISTANDO UNA CASA E VORREI SAPERE + PRECISAMENTE DOVE TROVO INFORMAZIONI SULLE CARATTERISTICHE DELLA NORMATIVA PER LA CAMERA MATRIMONIALE DI 14 MQ

Di: vannny

vannny — Sat, 29 May 2010 19:43:53 +0000

Buongiorno vorrei sapere se esistono delle condizioni commerciali stabilite per legge nell’acquisto di sottotetti che al momento dell’acquisto non possiedono l’abitabilità. Mi spiego meglio: il prezzo di vendita di un sottotetto senza abitabiltà al momento dell’acquisto viene stabilito in maniera “autonoma” da ciascuna agenzia oppure la legge definisce a quale % può essere venduto rispetto al prezzo pieno del metro quadro?
grazie

Di: mariot

mariot — Fri, 30 Apr 2010 00:19:49 +0000

Salve. Ho comprato parte di un sottotetto (mansarda) di una palazzina di nuova costruzione in Sicilia con concessione di agibilità già rilasciata, e, essendo il mio primo acquisto, vorrei sapere se tale mi consente di godere delle agevolazioni fiscali come prima abitazione, pagando il 4% di IVA anziché il 10%. Non possiedo altro di immobile ne di terreni o simili.
Grazie in anticipo a chi mi fornisce risposta. Cordialmente, MarioT

Di: la_redazione_di_casa-luce.it

la_redazione_di_casa-luce.it — Tue, 27 Apr 2010 07:30:53 +0000

Gentile Elisabet, ti consigliamo di verificare la fattibilità dell’intervento con il tuo Comune prima di procedere all’acquisto. Buona fortuna!

Di: elisabet

elisabet — Mon, 26 Apr 2010 19:55:18 +0000

ho trovato la casa dei miei sogni… nel secondo piano nn ci sono finestre ma solo lucernari.. mi daranno solo l’agibilita’ e nn l’abitabilita’… mi hanno detto che x abitabilita’ potro’ richiederla dopo il rogito e dopodiche’ potro’ far domanda in comune di fare le finestre nelle camere e nei bagni al piano superiore… mi chiedo perche’ questa cosa nn l’abbiano richiesta loro e se mi stiano prendendo in giro solo x vendere l’immobile… grazie

Di: la_redazione_di_casa-luce.it

la_redazione_di_casa-luce.it — Fri, 23 Apr 2010 12:30:18 +0000

Gentile Dira, da quanto scrivi possiamo immaginare che la casa in questione si trovi in Lombardia. La Legge regionale sul recupero dei sottotetti in Lombardia (Legge Regionale n. 15 del 15 luglio 1996) prevede infatti che trascorrano almeno 5 anni dalla concessione dell'agibilità all'edificio prima di poter procedere al recupero del sottotetto. Ti consigliamo di consultare attentamente la Legge prima di procedere all'acquisto.